1992〜2002年築, 専有面積11.62㎡〜31.62㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+5.5%
新宿区
103.1万円/㎡
前年比+0.1%
クレアトゥール新宿21
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
1,988万円
91.9万円/㎡
1,135
1,704
2,272
2,840
AI査定結果
推定相場価格
1,988万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,704万円〜2,272万円
78.8万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月22日
クレアトゥール新宿21
1,590万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 21.62㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,590万円 | 73.5万円 | 3階 | 21.62㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/02 | 1,650万円 | 76.3万円 | 3階 | 21.62㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/23 | 1,600万円 | 74.0万円 | 2階 | 21.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,750万円 | 80.9万円 | 3階 | 21.62㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/07 | 1,680万円 | 77.7万円 | 2階 | 21.62㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/02 | 1,590万円 | 88.0万円 | 3階 | 18.07㎡ | 1K | - |
| 2023/08/27 | 1,650万円 | 91.3万円 | 3階 | 18.07㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 77.4万円 | 2階 | 18.07㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/20 | 1,730万円 | 95.7万円 | 3階 | 18.07㎡ | 1K | - |
| 2023/02/01 | 1,800万円 | 99.6万円 | 3階 | 18.07㎡ | 1K | - |
| 2019/10/25 | 1,800万円 | 99.6万円 | 2階 | 18.07㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,590万円 | 73.5万円 | 21.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2022/09/18 | エレガンス新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,200万円 | 56.9万円 | 21.09㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/16 | スカイコート新宿第6 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅6分 | 1,680万円 | 102.7万円 | 16.36㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/22 | 菱和パレス北新宿 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,480万円 | 75.5万円 | 19.61㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/20 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 100.7万円 | 22.83㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/26 | フェニックス北新宿エルミタージュ 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,990万円 | 107.3万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/04 | ヴィルラフィーネ東新宿 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 2,380万円 | 92.4万円 | 25.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,050万円 | 98.1万円 | 20.9㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/22 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,850万円 | 100.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークウェル西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,890万円 | 104.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/27 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,000万円 | 99.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,860万円 | 96.6万円 | 19.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/09 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,370万円 | 103.6万円 | 22.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,000万円 | 86.5万円 | 23.11㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,130万円 | 95.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/08 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 1,450万円 | 75.7万円 | 19.15㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,450万円 | 74.9万円 | 19.35㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/02 | エクセリア新宿第2 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 1,770万円 | 105.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレール西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 1,890万円 | 96.5万円 | 19.59㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/11 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,450万円 | 88.8万円 | 16.32㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2021/08/26 | フェニックス新宿7丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,100万円 | 100.5万円 | 20.89㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 日興パレス新宿パート6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,650万円 | 87.7万円 | 18.82㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/20 | スカイコートヴァンテアン早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅3分 | 1,980万円 | 85.4万円 | 23.19㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅9分 | 1,980万円 | 106.3万円 | 18.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,680万円 | 84.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/11 | ロイヤルアメニティー新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 1,680万円 | 79.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ルミエール落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/21 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、新宿区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は新宿区の平均と比較して28.7%割安です。
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